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Viena es paradigma en el mundo por sus políticas de vivienda. Hoy cualquier vienés puede acceder a una vivienda asequible sin problema alguno. Pero, ¿cómo funciona su sistema? Adelante hilo con un resumen y algunos datos clave para el éxito de este modelo socialdemócrata.🧵

Viena tiene aproximadamente 2M de habitantes. El 60% de ellos viven en una de las dos modalidades de vivienda pública: las de propiedad municipal o las viviendas en cooperativas financiadas por el ayuntamiento. De las 900.000 viviendas en total que hay en la ciudad, son 420.000.

De esas 420.000 viviendas en alguna modalidad pública, en las que viven 1,2 M de habitantes, 220.000 son propiedad de la empresa municipal de vivienda (Wiener Wohen). Por comparar, Madrid tiene a día de hoy 10.000 en la EMVS (Empresa Municipal de Vivienda y Suelo)

Las otras 200.000 corresponden a viviendas privadas en cooperativas, pero financiadas por el ayuntamiento. Con topes de precio y, al igual que las municipales, con contratos indefinidos que incluso pueden heredar descendientes.

El precio medio del metro cuadrado en una vivienda amparada por el sistema vienés es de 6,74 €/m2. Una vivienda de 70 metros por 600 €/mes. El mercado libre en Viena lo duplica, pero la gran oferta pública tira de él a la baja. En Madrid es de 23,4 €/m2 (septiembre 2026).

Rentas más bajas incrementan el poder adquisitivo de la población, que gasta ese dinero en otras actividades que sí generan valor y empleo en la ciudad. Contratos indefinidos generan seguridad a las familias. El Ayuntamiento, además, responde frente a problemas.

Viena es de las pocas ciudades del mundo donde nadie puede conocer tu estatus económico solo diciendo el código postal donde resides. La distribución del sistema de vivienda asequible se extiende homogéneamente por toda la ciudad.

Por supuesto, hay límites económicos para acceder al sistema. Pero el nivel de implantación, magnitud y solvencia del mismo hace que el 80% de toda la población de Viena sea elegible para acceder a una de estas viviendas.

Existen, además, otros criterios para determinar la vivienda a la que podrás acceder, dónde y qué condiciones tendrá. Mayores, embarazadas, jóvenes, víctimas de violencia de género, gente que necesita cuidados...